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江岸区.近期武汉8个住宅规划公示 刚需族在主城区能买哪


8月21日至28日,武汉市国土资源和规划局公示了一批住宅项目的规划。这些项目都位于主城区,分布于三环以内或者三环附近,价格预期也不会太高,大多数项目周边有捷运或在建,还比较符合一般刚需族的需求。

汉阳前进村:万福国际广场K1、K2地块住宅建筑面积约17.4万方

项目位置示意图

万福国际广场位于汉阳区洲头二路以南、向阳东路以北、鹦鹉大道以西。

从地段上来看,这个项目介于复地项目和国博之间。K2地块紧邻鹦鹉大道,与捷运6号线前进村站大约几百米的距离。沿鹦鹉大道前行约1公里,就是正在修建的过江通道杨泗港大桥。

项目效果图

K1地块规划方案布置了1栋41层住宅楼、1栋40层住宅楼、1栋33层住宅楼、2栋1至2层配电房和1处5层立体机械停车;K2地块规划布置了2栋32层住宅楼,2栋40层住宅楼(沿鹦鹉大道布置1栋3层集中商业)和1栋3层幼稚园。

主要技术经济指标数据

规划数据显示,共1931户,机动车停车位有1914个,接近1:1,项目带3.5万方商业,还将建一座约2000平米的幼稚园。

汉口姑嫂树片:福星华府约29万方住宅

项目位置示意图

K4地块位于福星华府东区、三环线和姑嫂树立交之间,距离捷运6号线杨汊湖站大概1公里。三环线和城市立交快速路就在附近,交通出行不在话下,需要考虑隔音的效果。

项目效果图

规划14栋34-54层超高层和1个9班幼稚园。周边也是以小区为主,居住氛围浓厚。

规划数据显示,住宅居住总户数是2712户,规划2947个停车位(含3辆校车),已超过1:1的车位配比,同时还将建一个9班幼稚园。另外,在户型配比上,73%的户型是90平米以下,约2000套房源是90平以下的小户型,对于刚需来说,面积小总价低压力会小一些。

江岸区岱山村:约24万方住宅 90平以下户型超千套

项目位置示意图

该地块位于江岸区岱山村,距离捷运3号线市民之家站直线距离约2公里,中间隔了一条黄孝河。

规划图

K1-1地块规划有11栋高层和超高层住宅,西北面是K1-2地块,东北面是待建教育建设用地。

数据显示,K1-1地块住宅建筑面积为239572.61㎡,将配建一个建面约4000㎡的幼稚园。共有2047户,停车位有2652个,车位配比超过1:1,90平米以下户型数量超过千套。

星悦城K5地块:距离捷运站约500米 周边小区成熟

K5地块位于江岸区后湖街跃进村。由一栋10层住宅和45层住宅组成,均为两个单元。这一地块距离捷运6号线杨汊湖站约500米。

数据显示K5地块住宅建筑面积为37552.31㎡,规划为332户,有382个停车位。

翰林尚苑:洪山区捷运27号线35万方住宅

翰林尚苑位于洪山区边缘,快到江夏区了,但管辖上仍属于洪山区。东边是高校,西侧是捷运27号线,再往西就是汤逊湖了。

规划示意图

从规划图来看,小区出入口就位于捷运27号线新路村站出入口,出了捷运就进小区大门,是个名副其实的捷运盘。

规划数据显示,翰林尚苑住宅建筑面积约35万方,共2822户,有3598个停车位,车位配比达1.27:1。

捷运27号线(纸坊线)线路长约16.9公里,均为地下线,设新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山捷运小镇站等7座车站,计划2018年底通车试运营。按一般情况的建设进度来看,翰林尚苑入住时捷运已开通,出行即可乘坐一站捷运到野芷湖,换乘7号线或8号线去往武汉市中心、或者过江都将十分便利。

近几年武汉楼市发展迅猛,城市开发也不断向外扩围。三环内的新盘日趋减少,这几个项目靠近三环,附近都有捷运线路经过,对于刚需族来说,买不起市中心又不想去太远的地方,这几个项目可以多加关注。

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